Vila Olímpia é o bairro com o metro quadrado de aluguel mais caro de SP; imóvel de 60 m² custa mais de R$ 5 mil por mês, diz levantamento

O aluguel de um imóvel de 60 m², por exemplo, custa em média R$ 5.508 por mês. O índice foi feito a partir da união entre os valores de contratos fechados e de anúncios nos sites e monitorou o preço em 105 bairros.

Em toda a capital, o m² custa em média R$ 58,61. O índice também registra os preços do m² na cidade do Rio de Janeiro, onde é a média é R$ 38,46.

1. Vila Olimpia – R$ 91,80
2. Vila Nova Conceição – R$ 85,20
3. Jardim América – R$ 85
4. Brooklin – R$ 82,20
5. Pinheiros – R$ 79,80
6. Itaim Bibi – R$ 76,70
7. Jardim Europa – R$ 72,10
8. Moema – R$ 70,50
9. Vila Madalena – R$ 70,30
10. Chácara Santo Antônio – R$ 70,10

Segundo o indicador:

• Apartamentos com 1 dormitório: os valores médios ficam entre R$ 1.550 e R$ 1.690, podendo chegar a R$ 2.110 para unidades mobiliadas.
• Com 2 dormitórios: a faixa de preço varia entre R$ 2 mil e R$ 2.190, podendo chegar até a R$ 2.520 caso possua uma vaga de garagem.
• 3 dormitórios: os valores médios situam-se entre R$ 2.600 e R$ 2.840, com unidades mobiliadas alcançando R$ 3.530.

De acordo com o indicador, o mercado residencial de aluguel em São Paulo tem registrado altas mensais mais modestas. Em julho, o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 58,61, valor apenas 0,42% acima do registrado em junho. Nos últimos 12 meses, o preço dos novos contratos subiu 11,62% – o menor percentual registrado desde maio de 2022. Naquela oportunidade, ele estava em 9,81%.

Entre os tipos de imóveis monitorados pela pesquisa, os de um dormitório impactaram para esse movimento de alta menor, com crescimento de 0,23% em comparação com junho. Já aqueles com dois e três quartos registraram aumento ligeiramente maior dos preços no mês passado, de 0,97% e 0,98%, respectivamente.

Segundo indicador, o aluguel na capital registrou nos últimos meses altas mensais. Em julho, o preço médio do metrô quadrado chegou a R$ 58,61 – 0,42% acima do registrado em junho. Nos últimos 12 meses, o preço dos novos contratos subiu 11,62%.