A dona de casa Vera L\u00facia Ribeiro, de 42 anos, mora h\u00e1 cerca de 30 anos na Favela do Nove, na Vila Leopoldina. Ela conta que as chuvas levam sujeira e dejetos para dentro de sua casa. \u2014 Foto: F\u00e1bio Tito\/g1<\/p>\n\n\n\n
Enquanto isso, moradores como a Vera continuam sofrendo com os alagamentos e suas consequ\u00eancias na comunidade. \u201c\u00c9 desesperador, cada chuva, cada temporal \u00e9 uma expectativa ruim. Alaga tudo aqui, \u00e9 coc\u00f4 para todo lado, fezes, at\u00e9 os animais que passam aqui sofrem. Tem vezes que entra sujeira para dentro de casa, voc\u00ea limpa, limpa, mas volta\u201d, disse a dona de casa.<\/p>\n\n\n\n
Quando o projeto foi apresentado, com a expectativa de se mudar nos anos seguintes, alguns moradores chegaram a suspender as melhorias e reformas em suas casas. No entanto, com a espera, as modifica\u00e7\u00f5es voltaram a acontecer, inclusive com a constru\u00e7\u00e3o de novos andares em alguns barracos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cParticularmente, a gente que est\u00e1 aqui dentro da comunidade nunca teve esse sonho de ter algo para a gente, algo al\u00e9m dessa favela. A gente nunca teve essa esperan\u00e7a. A\u00ed quando vem e colocam uma sementinha l\u00e1… dura tanto tempo para acontecer que vai minando nossa esperan\u00e7a\u201d, disse o aut\u00f4nomo Paulo Alberto, de 35 anos, morador da Favela do Nove.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m da remo\u00e7\u00e3o das Favelas da Linha e do Nove e reassentamento em moradias populares na mesma regi\u00e3o, o projeto prev\u00ea a constru\u00e7\u00e3o de equipamentos p\u00fablicos no t\u00e9rreo dessas edifica\u00e7\u00f5es, como creches e Unidades B\u00e1sicas de Sa\u00fade (UBSs).<\/p>\n\n\n\nRegi\u00e3o do PIU da Vila Leopoldina \u2014 Foto: Arte\/g1<\/p>\n\n\n\nMorador da Favela do Nove, o aut\u00f4nomo Paulo Alberto, de 35 anos, contou que a espera pelo projeto vem minando sua esperan\u00e7a de ter uma moradia melhor. \u2014 Foto: F\u00e1bio Tito\/g1<\/p>\n\n\n\n
Para o Paulo, ter melhor acesso a esses servi\u00e7os e uma UBS embaixo de casa poderia ter mudado sua vida. Em 2021, no pico da pandemia, ele buscou atendimento m\u00e9dico para seu filho, um beb\u00ea de quatro meses que estava com problemas pulmonares. Paulo contou que rodou por horas atr\u00e1s de vaga em hospitais da cidade, at\u00e9 que conseguiu uma na Santa Casa, mas o filho n\u00e3o resistiu e faleceu. O aut\u00f4nomo acredita que as horas em busca de atendimento podem ter prejudicado ainda mais a sa\u00fade da crian\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPode ser que meu filho estaria aqui, mas pode ser que n\u00e3o, n\u00e3o sei, essa d\u00favida que eu carrego\u201d, desabafa Paulo.<\/p>\n\n\n\n
O aposentado Theodorio Sobrinho da Silva, de 76 anos, tamb\u00e9m est\u00e1 cadastrado no projeto e a espera tem abalado a confian\u00e7a de que um dia deixar\u00e1 uma moradia melhor para os filhos e netos. \u201cParece que jogam uma bacia de \u00e1gua gelada na cabe\u00e7a da gente, e a\u00ed desmancha todos os sonhos\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Theodorio morava na Favela do Nove, e hoje vive em um \u201cpuxadinho\u201d constru\u00eddo irregularmente na \u00e1rea do conjunto habitacional Cingapura Madeirite, vizinho \u00e0 Favela do Nove. O PIU Vila Leopoldina tamb\u00e9m prev\u00ea a reforma do Cingapura, onde vivem cerca de 400 fam\u00edlias, e o reassentamento da ocupa\u00e7\u00e3o irregular.<\/p>\n\n\n\n
\u201cAqui, nessa casa onde estou, sou sincero em dizer, isso aqui n\u00e3o deveria acontecer, isso aqui \u00e9 \u00e1rea do condom\u00ednio, dos pr\u00e9dios. Mas uma vez que aconteceu, vai continuar acontecendo\u201d, admite o aposentado.<\/p>\n\n\n\nO aposentado Theodorio Sobrinho da Silva, de 76 anos, vive na ocupa\u00e7\u00e3o irregular que cresceu na \u00e1rea condominial do conjunto habitacional Cingapura Madeirite, tamb\u00e9m previsto para ser contemplado no PIU Vila Leopoldina. \u2014 Foto: F\u00e1bio Tito\/g1<\/p>\n\n\n\n
O que prop\u00f5e o PIU Vila Leopoldina?<\/h2>\n\n\n\n Al\u00e9m das remo\u00e7\u00f5es das favelas e reassentamento no modelo “chave por chave” (o morador s\u00f3 sai de sua casa com a chave do novo apartamento), o plano urban\u00edstico tamb\u00e9m prev\u00ea melhorias na infraestrutura da regi\u00e3o, com a adapta\u00e7\u00e3o de cal\u00e7adas e ruas para conectar os novos espa\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n
Como contrapartida, a empresa que executar o projeto ganha o direito de construir pr\u00e9dios com mais andares em uma das regi\u00f5es de maior interesse do setor imobili\u00e1rio da cidade.<\/p>\n\n\n\n
Neste modelo, a iniciativa privada \u00e9 respons\u00e1vel pela constru\u00e7\u00e3o das moradias populares, equipamentos p\u00fablicos, e pela gest\u00e3o condominial dos novos apartamentos por pelo menos um ano.<\/p>\n\n\n\nFavela do Nove, ao fundo, e terreno da Votorantim, logo em frente, onde moradores da comunidade receber\u00e3o novas casas \u2014 Foto: F\u00e1bio Tito\/g1<\/p>\n\n\n\n
Para Philip Yang, fundador do Urbem (Instituto de Urbanismo e Estudos para a Metr\u00f3pole), respons\u00e1vel t\u00e9cnico do projeto, um dos destaques da proposta \u00e9 a preocupa\u00e7\u00e3o com a escala urbana das novas constru\u00e7\u00f5es. \u201cSe fosse fazer sem o PIU, como um agente imobili\u00e1rio normal, voc\u00ea s\u00f3 vai pensar no seu quadradinho, naquele lote de 50 por 30 e fazer teu pr\u00e9dio\u201d.<\/p>\n\n\n\n
No caso do PIU, de acordo com a Votorantim, interessada no projeto, o rearranjo de ruas e cal\u00e7adas e as moradias populares ser\u00e3o integradas com os novos condom\u00ednios residenciais. \u201cO formato dos edif\u00edcios tem uma tipologia mais semelhante ao tipo de produ\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria que vai acontecer ali no per\u00edmetro, e fica menos estigmatizado como um empreendimento de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social\u201d, disse o gerente geral de Investimentos Imobili\u00e1rios da Votorantim, Cl\u00e1udio Lojkasek.<\/p>\n\n\n\n
Yang, fundador do Instituto de Urbanismo e Estudos para a Metr\u00f3pole, tamb\u00e9m destaca que o PIU, apesar de novo no planejamento urbano de S\u00e3o Paulo, \u00e9 uma legisla\u00e7\u00e3o que j\u00e1 existe h\u00e1 cerca de 40 anos em Nova York, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n
Para ele, uma poss\u00edvel estagna\u00e7\u00e3o do projeto tem um impacto que vai al\u00e9m dos moradores diretamente afetados. \u201cVoc\u00ea tem uma perda de credibilidade de uma regula\u00e7\u00e3o que \u00e9 muito importante para o futuro de todos n\u00f3s\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\nNa Favela do Nove, na Vila Leopoldina, moradores convivem com esgoto na porta de casa e sofrem com enchentes ap\u00f3s tempestades \u2014 Foto: F\u00e1bio Tito\/g1<\/p>\n\n\n\n
Sem previs\u00e3o de vota\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n O PIU Vila Leopoldina foi aprovado em 1\u00aa vota\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara Municipal em outubro do ano passado. O projeto, de autoria do Executivo, recebeu 43 votos a favor e um contra.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, oito meses depois, ele segue sem previs\u00e3o de ser pautado para a segunda e definitiva vota\u00e7\u00e3o, o que \u00e9 definido pelo presidente da Casa, o vereador Milton Leite (DEM).<\/p>\n\n\n\n
\u201cA minha maior dificuldade hoje \u00e9 a comunica\u00e7\u00e3o com o Milton Leite. A gente n\u00e3o entende, j\u00e1 perguntamos, mas n\u00e3o temos agenda com ele em rela\u00e7\u00e3o a aprova\u00e7\u00e3o do PIU. Nada impede que o PIU Leopoldina fosse votado hoje\u201d, disse o presidente da Associa\u00e7\u00e3o de Moradores do Ceasa, Carlos Alexandre Beraldo, conhecido como \u201cXand\u00e3o\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Em entrevista ao g1<\/strong>, Milton Leite disse que outros PIUs ter\u00e3o prioridade nas vota\u00e7\u00f5es, como o PIU Arco Pinheiros, o Centro e o Jurubatuba. Segundo ele, estes s\u00e3o projetos com \u201cmais demanda\u201d. \u201cO Leopoldina t\u00e1 depois da fila a\u00ed\u201d, disse o vereador.<\/p>\n\n\n\nMilton Leite disse ainda que o projeto precisa de \u201cadequa\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o e ajustes\u201d antes de ser votado, mas n\u00e3o especificou quais seriam as mudan\u00e7as necess\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n
Procurado, o vereador F\u00e1bio Riva (PSDB), l\u00edder do governo na C\u00e2mara, informou por meio de sua assessoria que o projeto est\u00e1 sendo modificado, mas n\u00e3o entrou em detalhes.<\/p>\n\n\n\n
O presidente da Associa\u00e7\u00e3o de Moradores do Ceasa, que inclui as favelas da Linha e do Nove, defende que o PIU Vila Leopoldina seja votado antes, j\u00e1 que os projetos citados pelo presidente da Casa t\u00eam um escopo maior e ainda n\u00e3o foram t\u00e3o debatidos.<\/p>\n\n\n\n
Dentre os projetos citados, o PIU Vila Leopoldina foi o que mais passou por audi\u00eancias p\u00fablicas desde que foi protocolado na C\u00e2mara – quatro. Os PIUs Arco Pinheiros e Centro passaram por duas cada um, e o PIU Jurubatuba apenas por uma.<\/p>\n\n\n\n
Para o presidente da Comiss\u00e3o de Pol\u00edtica Urbana, Metropolitana e Meio Ambiente da C\u00e2mara, o vereador Paulo Frange (PTB), o projeto \u00e9 \u201ca melhor sacada\u201d de todos os PIUs.<\/p>\n\n\n\n
\u201cDe todos, o mais atrativo e de maior retorno do ponto de vista de alcance social, n\u00e3o tenha d\u00favida que \u00e9 o PIU Leopoldina, porque ele \u00e9 um PIU que praticamente nasce pronto. Uma vez aprovado, n\u00f3s vamos ter uma mudan\u00e7a na forma de tratar essas interven\u00e7\u00f5es urbanas\u201d.<\/p>\n\n\n\nPIU Vila Leopoldina prev\u00ea a reforma do conjunto habitacional Cingapura Madeirite e o reassentamento da ocupa\u00e7\u00e3o irregular que cresceu em sua \u00e1rea condominial. \u2014 Foto: F\u00e1bio Tito\/g1<\/p>\n\n\n\n
Fonte: G1<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
PIU Vila Leopoldina n\u00e3o tem previs\u00e3o de ir para vota\u00e7\u00e3o definitiva. Projeto prev\u00ea remo\u00e7\u00e3o das favelas da Linha e do<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4315,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4304","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4304"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4316,"href":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4304\/revisions\/4316"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4315"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}