{"id":1097,"date":"2021-11-19T09:59:54","date_gmt":"2021-11-19T12:59:54","guid":{"rendered":"https:\/\/metropoleemfoco.com.br\/?p=1097"},"modified":"2021-11-19T09:59:56","modified_gmt":"2021-11-19T12:59:56","slug":"a-vida-nas-casas-compartilhadas-de-sp-moradores-pagam-r-12-mil-de-aluguel-em-quartos-de-9-m%c2%b2","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/?p=1097","title":{"rendered":"A vida nas casas compartilhadas de SP: moradores pagam R$ 1,2 mil de aluguel em quartos de 9 m\u00b2"},"content":{"rendered":"\n

Para especialista em habita\u00e7\u00e3o, pre\u00e7os exorbitantes podem ser explicados pela falta de pol\u00edticas p\u00fablicas, aquecimento do mercado imobili\u00e1rio e alta do mercado informal; an\u00fancios no Facebook oferecem tanto espa\u00e7os em bairros nobres quanto vagas em corti\u00e7os.<\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n
\"Quarto<\/figure>\n\n\n\n

Quarto anunciado em grupo de aluguel no Facebook \u2014 Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o https:\/\/tpc.googlesyndication.com\/safeframe\/1-0-38\/html\/container.html<\/p>\n\n\n\n

Joel Orellana, psicanalista de 51 anos, vive em Pinheiros, um dos bairros nobres de S\u00e3o Paulo. O pre\u00e7o do metro quadrado dos im\u00f3veis nesse canto da Zona Oeste beira os R$ 12 mil<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

O apartamento em que ele mora tem cinco quartos e dois banheiros. Um levantamento feito pela Urbit estima que, nessa regi\u00e3o, o valor de venda para empreendimentos como esse \u00e9 de R$ 2,3 milh\u00f5es, a quinta maior m\u00e9dia da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Mas Orellana n\u00e3o \u00e9 o propriet\u00e1rio do apartamento milion\u00e1rio. O chileno que chegou a S\u00e3o Paulo h\u00e1 24 anos compartilha o espa\u00e7o com outras cinco pessoas<\/strong>. O valor do aluguel? R$ 1,2 mil por um quarto de 9m\u00b2, que \u00e9 seu \u00fanico espa\u00e7o privado no im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Se antes essas moradias eram conhecidas como “rep\u00fablicas” e abrigavam apenas universit\u00e1rios de outras cidades, hoje tamb\u00e9m s\u00e3o conhecidas como “colivings” e acolhem pessoas com mais de 30 anos, separados e at\u00e9 executivos que querem morar na porta do metr\u00f4.<\/p>\n\n\n\n

Os antigos corti\u00e7os e pens\u00f5es seguem firmes abrigando trabalhadores informais, a maioria no Centro.<\/p>\n\n\n\n

“Na hora que precisa diminuir o custo de transporte, voc\u00ea procura localiza\u00e7\u00f5es mais centrais, mais pr\u00f3ximas do trabalho e do lazer<\/strong>. Essas terras come\u00e7am a ficar cada vez mais disputadas, um dos fatores do aumento do pre\u00e7o do aluguel”, explicou Isadora Guerreiro, pesquisadora do LabCidade e docente da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de S\u00e3o Paulo (FAUUSP). https:\/\/tpc.googlesyndication.com\/safeframe\/1-0-38\/html\/container.html<\/p>\n\n\n\n

\u201cN\u00e3o \u00e9 normal [pagar R$ 1,2 mil de aluguel por um quarto], de jeito nenhum. Isso mostra um descolamento dos pre\u00e7os imobili\u00e1rios do sal\u00e1rio das pessoas de todas as classes sociais\u201d, afirmou Guerreiro.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

O dormit\u00f3rio de Joel comporta uma cama, duas mesinhas de cabeceira, duas cadeiras e um pequeno guarda-roupas, que \u00e9 suficiente para acomodar sua hist\u00f3ria de vida nos \u00faltimos quatro anos.<\/p>\n\n\n\n

Antes disso, ele vivia com a esposa e os dois filhos – de 14 e 17 anos – em uma casa na Zona Norte da capital, mas o casamento chegou ao fim e ele teve a primeira experi\u00eancia com casas compartilhadas.<\/p>\n\n\n\n

Foi em 2017, no quarto de um amigo em uma escola de psican\u00e1lise de Tabo\u00e3o da Serra, na Grande S\u00e3o Paulo. Depois de um ano, optou pelo centro expandido de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n

\"Quarto<\/figure>\n\n\n\n

Quarto que Joel Orellana, psicanalista de 51 anos, aluga em Pinheiros, na Zona Oeste de S\u00e3o Paulo \u2014 Foto: Arquivo pessoal<\/p>\n\n\n\n

“Tem quarto de R$ 1,9 mil na Vila Ol\u00edmpia, est\u00e3o pedindo R$ 2,4 mil, est\u00e3o loucos. J\u00e1 acho R$ 1,2 mil completamente fora da realidade\u201d, apontou Joel.<\/p>\n\n\n\n

“Eu ia sair daqui, ir para um apartamento pequeno ali no Centro, uma kitnet, mas eu optei pela regi\u00e3o. Embora seja caro, aqui atende em outros aspectos\u201d, afirmou. https:\/\/tpc.googlesyndication.com\/safeframe\/1-0-38\/html\/container.html<\/p>\n\n\n\n

Com o valor que paga pelo quarto em Pinheiros, Joel poderia, por exemplo, ter escolhido um espa\u00e7o privativo em Santana, bairro em que fica seu consult\u00f3rio<\/strong>, mas a seguran\u00e7a e a mobilidade s\u00e3o fatores que o seduzem.<\/p>\n\n\n\n

“Aqui tem de tudo: culin\u00e1ria, rua cheia de bares, e tudo a dois quarteir\u00f5es da minha casa. Na Zona Norte, se eu colocar mais uma graninha, [consigo um espa\u00e7o individual], mas n\u00e3o gosto do ambiente, acho perigoso”, explicou.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Apesar de algumas facilidades proporcionadas pela boa localiza\u00e7\u00e3o, Orellana diz que \u00e9 \u201cesquisito\u201d morar com outras pessoas que n\u00e3o sejam de sua fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n

\u201cVira e mexe, acontecem algumas coisas mais estranhas, algu\u00e9m pegar alguma coisa sua<\/strong>, mas eu fui fazendo meu espa\u00e7o. Negociar \u00e9 a chave\u201d, ponderou. \u201cS\u00e3o dois banheiros para seis pessoas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

“\u00c9 uma cidade ca\u00f3tica. Os pre\u00e7os s\u00e3o totalmente fora da realidade. Ainda mais em um contexto de escassez. H\u00e1 pouco trabalho, pouco dinheiro, os pre\u00e7os de servi\u00e7os v\u00e3o aumentando e o aluguel acompanha, n\u00e9”, disse ele.<\/p>\n\n\n\n

Assim como Joel, a vendedora Patr\u00edcia Gusm\u00e3o tamb\u00e9m paga R$ 1,2 mil pelo aluguel<\/strong> de um espa\u00e7o em Pinheiros. “O meu quarto \u00e9, na verdade, uma divis\u00e3o da sala separada por um drywall”, explicou.<\/p>\n\n\n\n

\u201c\u00c9 bem tortuoso morar em uma casa compartilhada. Fam\u00edlia j\u00e1 \u00e9 loucura, imagina no Big Brother, com gente que voc\u00ea n\u00e3o conhece”, brincou ela.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Morando no endere\u00e7o h\u00e1 cinco meses, Gusm\u00e3o disse que n\u00e3o foi uma op\u00e7\u00e3o. Durante tr\u00eas anos, compartilhou um apartamento com uma amiga e precisou entregar o im\u00f3vel em raz\u00e3o da pandemia. “Mas j\u00e1 estou em vista de sair para um outro lugar”.<\/p>\n\n\n\n

“Estou vivendo uma situa\u00e7\u00e3o dif\u00edcil neste momento<\/strong>. H\u00e1 pessoas complicadas, uma senhora \u00e9 viciada em bebidas alco\u00f3licas, toda noite chega b\u00eabada, j\u00e1 causou algumas vezes. N\u00e3o existe um controle de frequentador. Tem um risco quando voc\u00ea deixa as outras pessoas trazerem quem quiser para dormir”, pontuou.<\/p>\n\n\n\n

A \u00fanica vantagem \u00e9 a regi\u00e3o, segundo Patr\u00edcia. “Eu acho que \u00e9 muito para um quarto, mas tem a localiza\u00e7\u00e3o. Eu posso morar numa \u00e1rea um pouco mais per\u00edf\u00e9rica e sozinha, por um pre\u00e7o mais em conta, mas, de repente, tenho um pre\u00e7o maior com transporte”.<\/p>\n\n\n\n

Mercado de aluguel de quartos nas redes sociais<\/h2>\n\n\n\n
\"An\u00fancio<\/figure>\n\n\n\n

An\u00fancio de aluguel de quarto no Facebook \u2014 Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/p>\n\n\n\n

No Facebook, h\u00e1 dezenas de grupos compostos por milhares de pessoas que oferecem espa\u00e7os e que est\u00e3o em busca de um cantinho para chamar de seu.<\/p>\n\n\n\n

A diversidade nos an\u00fancios \u00e9 grande<\/strong>: h\u00e1 quartos amplos em bairros nobres, quartos pequenos em bairros afastados do centro expandido, c\u00f4modos compartilhados e individuais. O pre\u00e7o varia de acordo com as caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n

Um quarto compartilhado entre seis pessoas na Zona Leste de S\u00e3o Paulo, por exemplo, pode custar R$ 450<\/strong> (veja na foto abaixo<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n

\"An\u00fancio<\/figure>\n\n\n\n

An\u00fancio de quarto compartilhado na Zona Leste de S\u00e3o Paulo \u2014 Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m h\u00e1 espa\u00e7os individuais pela mesma faixa de pre\u00e7o, mas com menor metragem, sem janela ou guarda-roupas. Na imagem abaixo<\/strong>, um quarto individual no bairro da Liberdade, na regi\u00e3o central da capital, custa R$ 500 por m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

\"An\u00fancio<\/figure>\n\n\n\n

An\u00fancio de um quarto individual no bairro da Liberdade, regi\u00e3o central da capital paulista \u2014 Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/p>\n\n\n\n

Para quem quiser – e puder – pagar um pouco mais, h\u00e1 op\u00e7\u00f5es como esta da foto abaixo<\/strong>. Um quarto individual pr\u00f3ximo \u00e0 Avenida Paulista pela bagatela de R$ 1.850.<\/p>\n\n\n\n

\"An\u00fancio<\/figure>\n\n\n\n

An\u00fancio de quarto pr\u00f3ximo \u00e0 Avenida Paulista em um grupo do Facebook \u2014 Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/p>\n\n\n\n

\"Grupos<\/figure>\n\n\n\n

Grupos de aluguel de quartos no Facebook \u2014 Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o https:\/\/tpc.googlesyndication.com\/safeframe\/1-0-38\/html\/container.html<\/p>\n\n\n\n

O que explica esse fen\u00f4meno?<\/h2>\n\n\n\n

“Quando tem um excesso de aluguel crescendo dessa maneira, significa que o mercado est\u00e1 bombando<\/strong>, que n\u00e3o tem uma pol\u00edtica de terras, que est\u00e3o sendo extremamente disputadas pelo mercado”, explicou Isadora Guerreiro (veja mais abaixo<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n

Durante a pandemia, cerca de 47 mil novos im\u00f3veis foram vendidos se somados os primeiros semestres de 2020 e de 2021, de acordo com um levantamento realizado pelo g1<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Edif\u00edcio<\/figure>\n\n\n\n

Edif\u00edcio residencial em constru\u00e7\u00e3o na Avenida Raimundo Pereira de Magalh\u00e3es, no Jardim \u00cdris, na Zona Norte de S\u00e3o Paulo \u2014 Foto: Gustavo Hon\u00f3rio\/G1<\/p>\n\n\n\n

No entanto, a alta do aluguel tem origem pr\u00e9via \u00e0 pandemia, disse Guerreiro. \u201cO \u00f4nus excessivo de aluguel passou a ser o principal fator do d\u00e9ficit habitacional a partir de 2015, principalmente nas regi\u00f5es metropolitanas. Em S\u00e3o Paulo, cerca de 70% do d\u00e9ficit \u00e9 em \u00f4nus excessivo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Os dados s\u00e3o de um relat\u00f3rio da Funda\u00e7\u00e3o Jo\u00e3o Pinheiro e mostram que, na Grande S\u00e3o Paulo, cerca de 411 mil fam\u00edlias sofrem com pre\u00e7os exagerados na hora da loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m do \u00f4nus excessivo, o d\u00e9ficit tamb\u00e9m engloba outras situa\u00e7\u00f5es, como a precariedade do im\u00f3vel e o adensamento excessivo de moradores – quando muitas pessoas dividem o mesmo c\u00f4modo para dormir. Essas condi\u00e7\u00f5es afetam cerca de 179 mil outras moradias. https:\/\/1a696a823014bd76cfbdfd00e13f3d5f.safeframe.googlesyndication.com\/safeframe\/1-0-38\/html\/container.html<\/p>\n\n\n\n

\u201cA escolha da classe m\u00e9dia de morar nesses lugares [quartos em casas compartilhadas] tem muito mais a ver com quest\u00f5es geracionais, com flexibilidade de emprego. Preferem morar para n\u00e3o ter carro, n\u00e3o ficar no tr\u00e2nsito”, apontou ela.<\/p>\n\n\n\n

Se olhar para as classes que mais precisam, \u00e9 uma escolha que \u00e9 uma n\u00e3o escolha<\/strong>, na verdade. \u00c9 a \u00fanica possibilidade de vida que ela tem. Quando falamos em classe m\u00e9dia, s\u00e3o tend\u00eancias de escolhas de vida. \u00c9 bem diferente”, destacou a docente.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Segundo ela, s\u00e3o muitas as raz\u00f5es que levam a esse fen\u00f4meno, mas tr\u00eas pontos ajudam a entender<\/strong> os valores t\u00e3o elevados de aluguel na capital:<\/p>\n\n\n\n

  • A disputa de terras: <\/strong>o mercado imobili\u00e1rio aquecido faz com que os terrenos fiquem escassos e, consequentemente, os empreendimentos mais caros. Segundo Isadora, isso n\u00e3o seria problema se o poder p\u00fablico tivesse programas habitacionais para a popula\u00e7\u00e3o de baixa renda.<\/li>
  • O setor financeiro: <\/strong>investidores se interessam pelo setor imobili\u00e1rio porque o mercado financeiro n\u00e3o est\u00e1 rendendo como esperado, fato que contribui para a alta. \u201cO aluguel \u00e9 entendido como um investimento\u201d.<\/li>
  • Alta do aluguel informal: <\/strong>h\u00e1 um processo de verticaliza\u00e7\u00e3o em favelas. “Sem o emprego formal de antigamente, as pessoas n\u00e3o t\u00eam aposentadoria. Quem n\u00e3o tem carteira assinada, constr\u00f3i um quartinho em cima da laje para alugar”, contou ela.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
    \"Trabalhadores<\/figure>\n\n\n\n

    Trabalhadores pintam as fachadas das resid\u00eancias na favela de Parais\u00f3polis, como parte da celebra\u00e7\u00e3o do centen\u00e1rio da comunidade, em 16 de setembro de 2021, em S\u00e3o Paulo \u2014 Foto: Andre Penner\/AP https:\/\/1a696a823014bd76cfbdfd00e13f3d5f.safeframe.googlesyndication.com\/safeframe\/1-0-38\/html\/container.html<\/p>\n\n\n\n

    “Muitas pessoas moram em favelas extremamente perif\u00e9ricas, mas alugam quartos no Centro da cidade de S\u00e3o Paulo, porque vale mais a pena o custo do quarto para ela passar a semana<\/strong> e, no final de semana, voltar para sua casa. \u00c9 quase como se fosse uma cidade dormit\u00f3rio. Ficam em corti\u00e7os, em ocupa\u00e7\u00f5es ou em quartos”, disse Guerreiro.<\/p>\n\n\n\n

    De acordo com a pesquisadora, os atuais corti\u00e7os permanecem os mesmos corti\u00e7os do s\u00e9culo 19 em S\u00e3o Paulo. “\u00c9 uma vergonha<\/strong>, porque n\u00e3o temos um programa consolidado de interven\u00e7\u00e3o em corti\u00e7os”.<\/p>\n\n\n\n

    \u201cA gente precisa adensar mais os centros, mas sem que esse adensamento seja s\u00f3 para as classes mais altas. A\u00ed, entram as pol\u00edticas p\u00fablicas, a reserva de terras p\u00fablicas para quem mais precisa e financiamento para as classes mais baixas poderem ter acesso a moradias dignas sem precisar gastar isso em transporte”.<\/p>\n\n\n\n

    “Na quest\u00e3o da explora\u00e7\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 financeira, \u00e9 social. Envolve o aluguel informal e, portanto, uma discricionariedade enorme, sem contrato, podendo ser posto na rua a qualquer momento<\/strong>, n\u00e3o pode crian\u00e7a, animais. N\u00e3o pode e n\u00e3o pode. \u00c9 uma condi\u00e7\u00e3o extremamente prec\u00e1ria, completamente fora de qualquer tipo de regulamenta\u00e7\u00e3o”, completou Guerreiro.<\/p>\n\n\n\n

    Fonte: G1<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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