{"id":10274,"date":"2025-10-16T17:15:08","date_gmt":"2025-10-16T20:15:08","guid":{"rendered":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/?p=10274"},"modified":"2025-10-16T17:15:08","modified_gmt":"2025-10-16T20:15:08","slug":"projeto-da-nova-planta-generica-de-valores-de-sp-deve-ser-votado-na-proxima-semana","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/metropoleemfoco.com.br\/?p=10274","title":{"rendered":"Projeto da nova Planta Gen\u00e9rica de Valores de SP deve ser votado na pr\u00f3xima semana"},"content":{"rendered":"
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Projeto da nova Planta Gen\u00e9rica de Valores de SP deve ser votado na pr\u00f3xima semana; entenda<\/h1>\n<\/div>\n
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Audi\u00eancia p\u00fablica explicou nesta quarta-feira (15) como a Prefeitura de S\u00e3o Paulo calcula o valor de cada im\u00f3vel usado como base para a cobran\u00e7a do imposto; projeto serve de base para a cobran\u00e7a do IPTU.<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Por\u00a0Giba Bergamim<\/a>, TV Globo \u2014 S\u00e3o Paulo<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\"Prefeitura<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/article>\n<\/div>\n
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Prefeitura explica, em audi\u00eancia p\u00fablica, c\u00e1lculos da novo Planta Gen\u00e9rica que serve de base para o IPTU e reconhece que mais impostos devem ter aumento do que redu\u00e7\u00e3o do imposto<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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O projeto da nova Planta Gen\u00e9rica de Valores da capital, que serve de base para a cobran\u00e7a do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), deve ser votado em definitivo na pr\u00f3xima semana. Nesta quarta-feira (15), a C\u00e2mara Municipal realizou uma audi\u00eancia p\u00fablica para explicar como foram feitos os c\u00e1lculos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Durante a apresenta\u00e7\u00e3o, a Prefeitura de\u00a0S\u00e3o Paulo<\/a>\u00a0detalhou a metodologia usada para chegar ao valor de cada im\u00f3vel na cidade, o que se chama de Planta Gen\u00e9rica de Valores. E s\u00e3o nesses n\u00fameros que a administra\u00e7\u00e3o municipal se baseia para cobrar o imposto.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Por lei, a cada quatro anos a prefeitura precisa atualizar a Planta Gen\u00e9rica de Valores. O processo\u00a0come\u00e7a com uma pesquisa de mercado para identificar o pre\u00e7o do metro quadrado em cada bairro da cidade.\u00a0<\/strong>Em seguida, s\u00e3o aplicados c\u00e1lculos e descontos at\u00e9 se chegar ao valor final do IPTU.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\"Mapas<\/figure>\n<\/div>\n

Mapas exibidos na audi\u00eancia mostraram os bairros mais valorizados da cidade. \u2014 Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o\/TV Globo<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Mapas exibidos na audi\u00eancia mostraram os bairros mais valorizados da cidade.\u00a0Quanto mais azul, mais barato o metro quadrado; quanto mais vermelho, mais caro.\u00a0<\/strong>Outro mapa destacou, em vermelho escuro, as regi\u00f5es que mais valorizaram nos \u00faltimos quatro anos, como Pinheiros, Jardins e Barra Funda.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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De acordo com Tiago Rubio Salvioni, subsecret\u00e1rio da Receita Municipal, mais im\u00f3veis devem ter reajuste do que redu\u00e7\u00e3o no IPTU no pr\u00f3ximo ano.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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“A tend\u00eancia \u00e9 que ocorram mais im\u00f3veis com aumento, fruto da valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, que foi praticamente universal na cidade”.<\/p><\/blockquote>\n

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Questionado se 70% desses im\u00f3veis v\u00e3o ter algum aumento do IPTU, Subio disse que ter\u00e3o, sendo de 1% a 20%.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\"Cobran\u00e7a<\/figure>\n<\/div>\n

Cobran\u00e7a do IPTU 2025 na cidade de S\u00e3o Paulo \u2014 Foto: J.SOUZA\/ATO PRESS\/ESTAD\u00c3O CONTE\u00daDO<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Atualmente, h\u00e1 uma trava de 10% de aumento para im\u00f3veis residenciais, que deve ser mantida no pr\u00f3ximo ano. No caso dos im\u00f3veis comerciais,\u00a0os vereadores aprovaram na semana passada um limite de 12% de reajuste.<\/a>\u00a0A diferen\u00e7a entre o valor real da valoriza\u00e7\u00e3o e o teto poder\u00e1 ser cobrada nos anos seguintes \u2014 por exemplo, 10% em 2026 e mais 10% em 2027.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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A prefeitura tamb\u00e9m promete corrigir situa\u00e7\u00f5es em que moradores de \u00e1reas mais carentes receberam carn\u00eas com valores considerados altos.<\/strong> \u00c9 o caso de Sormani Lopes da Cruz, auxiliar de contabilidade que mora h\u00e1 anos no Parque Na\u00e7\u00f5es Unidas, regi\u00e3o do Jaragu\u00e1, na Zona Norte.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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O bairro, classificado como Zona Especial de Interesse Social (ZEIS), \u00e9 destinado a moradias de baixa renda. Assim como Sormani, outros moradores receberam carn\u00eas com valores retroativos at\u00e9 2021.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Os boletos chegam em nome de uma mesma associa\u00e7\u00e3o, mas com valores individuais para cada im\u00f3vel. Isso ocorre porque toda a \u00e1rea da Rua Giorgio Bassani estava registrada em nome da associa\u00e7\u00e3o que fez o loteamento.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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A prefeitura, por\u00e9m, identificou que as casas j\u00e1 estavam individualizadas e passou a emitir carn\u00eas separados, com cobran\u00e7a retroativa. Regi\u00f5es como essa devem ser inclu\u00eddas em novas isen\u00e7\u00f5es previstas para as ZEIS.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Em nota, a Secretaria Municipal da Fazenda confirmou que, se o projeto do IPTU for aprovado como est\u00e1 hoje, os im\u00f3veis da rua giorgio bassani ficar\u00e3o isentos. Mas disse que o valor j\u00e1 pago n\u00e3o ser\u00e1 devolvido.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\nFonte: G1<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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